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贵州省省级政府透明度指数排名全国第一

2019-09-16 20:07 来源:河南金融网

  贵州省省级政府透明度指数排名全国第一

  美术馆拥有深厚的藏品资源、人才资源和文献资料积累。在踏实继承古人传统的基础上,卢三星不断以文化修养提升自己的眼界和学识,创作远离世俗的尘嚣和利益的驱使,从而令书法作品呈现出艺术上的单纯和净澈,具有“言为心志、书为心声”的艺术魅力。

(伍策一丁)“峨眉十二桩功”一直传承至今。

  6月6日,芒种,中央电视台科教频道与央视网在北京古观象台共同推出“节气就在你身边”——2018《中国记忆》移动直播“芒种时节话非遗”。吴志才介绍,课题报告从广西格局、理念路径、行动抓手、广西模式、发展瓶颈等五个方面总结了广西全域旅游发展经验,并提出了“双创并举、三级联动”的全域旅游发展广西模式:一是党政统筹引领“双创并举”,打造国家全域旅游示范区、特色旅游名县;二是“三级联动”带动富民强区,打造县域增长极、区域增长极、省域增长极。

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正如前文所提到的园林在所谓“入世”和“出世”之间提供了面对世界的方法和态度,以及面对问题和矛盾时的解决方式。

  每到端午,靠近大江大河的地区就会举行赛龙舟活动。

  出版有《杨耀画集》、《杨耀新疆山水画》、《杨耀题画诗》及《书法与篆刻》等十余种著作及画集。当天,阳山推介了涉及温泉康疗养生、历史人文、山水田园三大类开发旅游项目22个,总投资额达68亿元。

    中国社科院民族文学研究所副研究员杨杰宏说:“影像记录手段突出动态连续、多视角的‘看’。

  四要积极宣传发动,发挥群众主体作用。二是出游方式上散客化趋势显著,游客自助游超过85%,自驾游超过60%,旅游空间行为出现全域化特征,导致旅游供给的全域化。

  截止目前,浙江美术馆开馆2年来,举办学术展览20多个,学术讲座30多场,出版各类图书50多种。

  绿色,是峨眉山旅游发展的特色优势。

  浙江美术馆开馆以来,成功举办了“东西贯中——吴冠中艺术回顾大展”、“神州国光——黄宾虹艺术展”、“执着的巡游——米罗作品展”、“最前线——庆祝中国共产党成立90周年浙江省美术作品展览”、“鲁迅的面容——中国新兴木刻运动80周年暨鲁迅诞辰130周年纪念特展”等重要展览,在国内外产生广泛的影响,得到社会各界的高度认可,逐渐奠定了浙江美术馆在观众心目中的地位,现在越来越多的浙江人已经把来美术馆看展览,当成一种生活方式。另一方面,文化和旅游部与教育部还启动了中国非遗传承人群研修研习培训计划,通过在高校学习专业知识,开展技艺研习和跨界交流,非遗传承人群开拓了眼界,了解到社会需求变化,增强了文化自信和可持续发展能力。

  

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记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-09-16 22:26 来源: 新华社
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  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

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【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
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